La temporada de verano 2026 en la costa atlántica bonaerense muestra un escenario heterogéneo en destinos como Mar del Plata, Cariló y Pinamar, con niveles de reservas moderados, valores de alquiler ya definidos y una renovada advertencia del sector inmobiliario por el aumento de estafas en alquileres temporarios. Referentes del turismo y del Colegio de Martilleros coinciden en que las expectativas son cautamente positivas, especialmente para enero.

En Mar del Plata, el presidente del Colegio de Martilleros local, Guillermo Rossi, explicó que si bien hubo fines de semana con buena afluencia turística, el mayor movimiento en el segmento extra-hotelero se espera para la última semana de diciembre, cuando las reservas alcanzan aproximadamente el 50%. Según indicó, el comportamiento general de la temporada es similar al del año pasado, aunque con la expectativa de una leve mejora.

Desde el Colegio recomendaron para esta temporada valores de alquiler un 25% superiores a los del verano anterior, una actualización que, remarcaron, se ubica por debajo de la inflación interanual medida hasta septiembre. En cuanto a los precios de referencia, Rossi detalló que el alquiler por noche de un departamento de un ambiente parte desde los $50.000, uno de dos ambientes desde los $70.000 y uno de tres ambientes desde los $100.000. Además, señaló que las perspectivas para enero de 2026 son favorables y que el movimiento turístico podría extenderse hasta después del fin de semana de Carnavales.

Un panorama dispar se observa en la zona norte de la costa. Desde Cariló, el vicepresidente de la Cámara de Turismo local, Mauro Moyano, describió un comportamiento diferenciado según el mes: “Diciembre viene muy tranquilo, enero muy bien y febrero tranquilo”. En ese sentido, explicó que esperan actividad turística al menos hasta el 20 de febrero, ya que el inicio del ciclo lectivo suele impactar de manera directa en la demanda, dado que gran parte de los visitantes proviene de la Ciudad de Buenos Aires.

Moyano sostuvo que, en comparación con el año pasado, la temporada se presenta algo mejor y que los valores de alojamiento se mantienen en niveles similares a los de la temporada anterior. También remarcó que no existen proyecciones más allá del verano y que el desempeño del sector está estrechamente vinculado a la situación económica de las familias.

El dirigente destacó, además, los atributos de Cariló y Pinamar, como la conectividad desde CABA, la infraestructura vial, la oferta gastronómica y comercial, y las inversiones realizadas en balnearios y complejos turísticos. En ese marco, afirmó que existen alternativas para distintos presupuestos y llamó a no desalentar los viajes por los precios. “Hay precios para todo el mundo”, aseguró, y recomendó consultar antes de tomar decisiones.

En paralelo al inicio de la temporada, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires volvió a alertar sobre el aumento de estafas vinculadas a alquileres de verano, una problemática que se repite cada año. Desde la entidad advirtieron que la mayoría de los fraudes se concretan a través de publicaciones en redes sociales, donde se ofrecen propiedades inexistentes o que no coinciden con lo anunciado, muchas veces con imágenes falsas o reutilizadas.

El presidente de Martilleros BA, Luis Colao, explicó que “todos los veranos aparecen casos de familias que fueron víctimas de fraudes al alquilar por redes sociales sin conocer a la persona o supuesta inmobiliaria que ofrece el inmueble”. Según detalló, los engaños suelen apoyarse en precios demasiado bajos, escasas exigencias y la promesa de contratación inmediata.

Colao advirtió además que estas maniobras se perfeccionan con el uso de nuevas tecnologías, lo que deriva en pérdidas económicas y vacaciones frustradas. Frente a este escenario, tanto desde el Colegio de Martilleros de Mar del Plata como desde la entidad provincial coincidieron en la necesidad de contratar a través de profesionales matriculados.

Rossi recomendó verificar siempre que el intermediario sea un martillero habilitado, mientras que Colao insistió en la importancia de chequear la matrícula en los registros oficiales de los colegios profesionales antes de entregar una seña o realizar una reserva, como principal herramienta para evitar engaños durante la temporada.